第1529章 把步子迈的再大一点(2 / 4)

对新城区的所有土地实行统一收购、统一规划使用功能、统一招投标与拍卖，由市政府完全垄断一级土地市场！”

    商爱国的眼睛不由得又亮了一下，道：“由市政府完全垄断一级土地市场？”

    商爱国不由得感叹，这个陈庆东的思想开放程度跟自己相，真是有过之而无不及啊！

    陈庆东坚定的说道：“对！由市政府完全垄断一级土地市场！这样做的好处是显而易见的！第一，市政府完全掌握了土地之后，可以把地价的主动权掌握在自己手里，实现以地生财的最大化！第二，这样为实现城市规划确定的用地功能提供了保证。咱们既然要建设一个面向未来的新城区，那一定要做好科学的规划，而政府手里掌握了土地，也有了按规划配置土地的实权，可以根据旧城改造、生产、生活用地的各种需求，做到对城市用地的规划、开发、建设、配套、经营、销售的六统一，从而使城市土地的管理由无序转化为有序经营，促进了城市土地资源的优化配置，也为这个科学规划的顺利实行打下了基础！第三，通过垄断土地的一级市场，可以控制城市土地周转的总量，并提供每年可出售的各类土地的数量，根据供需的均衡制定合理的土地价格，可以防止城市土地价格偏低或过高而造成的后遗症，同时，因城市资产升值而产生的级差地租，也可以及时收回。”

    商爱国满含欣赏之情的说道：“你的这个想法非常好啊！我觉得其实咱们把步子还可以迈的再大一点！为什么只是在新城区这么搞呢？这么好的建议完全可以推广到咱们整个市区嘛！市里由国土局成立一个土地储备心，投入资金，开始收购土地，等政府把土地全都收到手里来之后，不是有了更大的主动权？”

    陈庆东颇为惊讶的说道：“把全市的土地都储备起来？商市长，这可需要一大笔的资金啊！”

    商爱国微笑道：“需要一大笔资金怎么了？咱们市财政目前来看还是较宽裕的，而且全市这么多土地，也不可能一次性都进行全部开发啊，政府在储地、卖地的过程，财政收入会越来越高的！”

    陈庆东道：“您说的是！”

    商爱国又问道：“除了土地之外，还应该怎么盘活存量资产？”

    陈庆东道：“首先，我认为一个城市的存量资产应该分为两个方面，一个方面是有形的资产，另一个方面是无形的资产。有形的资产很好理解，如土地、公路、桥梁、公交公司、自来水厂，甚至污水处理厂、垃圾处理厂等等，而无形
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