第1636章 塞翁失马焉知非福(6 / 8)

方这边就达到了2万/平。

    这在08年的时候，尤其是金融危机的时候，那代表不赚一分钱。

    不赚钱，其实就是亏钱，毕竟你投入这么多钱进去，实际上这些钱也是能产生增幅的。

    当时，不少地产企业还在庆幸，那时候没和李东一起发疯，继续抢下去。

    可现在到了09年10月份，随着经济复苏，国家的经济刺激政策得以施行。

    到如今，京城的房价已经开始复苏，而且还在急速增长。

    这一点，和谁主政无关，大趋势在那，挡也挡不住。

    如今，cbd这边，尤其是cbd的核心区，也就是李东他们拿下的这片地段。

    写字楼均价突破了3万/平，住宅楼和写字楼价格差不多，而商业广场价格则是要高不少，均摊恐怕都要超过3.5万/平。

    城市综合体，商业广场和写字楼、公寓占比一般比例是固定差不多的。

    远方这边，商业广场大概10万平，写字楼和公寓15万平，至于公摊，卖的话也算客户的，倒是和企业关系不大。

    换言之，远方现在要是决定不自留，而是出售，光这座远方城，就能带来80亿的回报。

    三年不到，回报率达到了60%，哪怕在地产企业当中也算高的了。

    还是这么大规模的投资，业内现在不少人都有些后悔当初没继续争下去。

    这种商务核心区域的地皮就这么多，错过了，可就很难再有下次机会了。

    何况现在地价复苏，也涨的厉害。

    当初李东拿下的十块地，基本上涨幅都达到了30%以上。

    虽然李东这几年在地产上面没有太大的动作，可通过圈地，也赚了上百亿，这一点，也是之前没人敢想的事。

    视察工地的时候，经理就说了一些地价的事，另外询问李东，远方城到底是完全自留，还是租售混搭。

    一般情况下，这种大项目，哪怕是商业地产，企业也会选择出售一部分，30%左右的比例，用于回笼资金。

    可远方这边一直没这个说法，经理最后更是建议道：“李总，出售30%左右的比例，回笼的资金就足够我们投资下一座远方城了。

    现在的企业，几乎都是这么在做。

    一部分资金通过上一个项目回流，一部分选择贷款，实际上，
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