第1266章 进军房产(6 / 7)

    面对同事们的视线，邹一鸣清了清嗓子，说道：“我举例个例子，比如咱们开发一个楼盘需要投资1个亿，但盛世地产完全可以只出20%到30%的资金就可以了，咱们用这份资金去买地，毕竟，买地就可以办好‘四证’，而有了四证，咱们就可以向银行申请部分贷款。这些钱就可以支持到楼房销售的程度。这时，盛世地产和银行两者相加的钱，就占总投资的50%。至于另外50%，则来自销售！”

    “在我看来，一个项目完全建成，绝大部分的钱都来自于销售，销售的钱再拿过来支持把整栋楼盖完。所以最后竣工时，销售产生的利润就会接近甚至等于物业的总造价。这样一来，咱们后续也就不需要增加更多的贷款，并且这套模式可以在各个楼盘循环利用，如果所有环节都对接上，那么，盛世独秀的发展，将会如火箭升空，拦都拦不住。”

    说完这些话的时候，邹一鸣的眼睛亮堂堂的，看起来无比兴奋。

    “可是如果对接不上，资金链断掉，房子卖不出去，拿什么偿还贷款？”有人担忧道。

    “肯定能卖出去！”

    邹一鸣自信的说道：“这是大势所趋，并且，国家正在积极推动贷款政策，不管是对开发商还是公众，都会有相关方面的优惠。”

    这年代，人们对于贷款产生的利息还是比较看重的。

    即便银行房贷年利率已经从几年前的15%下降至如今的6%左右，依然少有人问津，有余钱买房的人大多数都是选择一次性付全款。

    说到底，还是因为现时代的各项投资基金业并不发达，银行利率又跑不过房贷，一般市民在找不到钱生钱的办法时，难以接受房贷产生的利息。

    “如今房贷利率已经下降到5.8%，已经是史上最低了，主要还是宣传不当，人们对于贷款买房产生的利率有较深的恐惧，但此一时彼一时，几年前15%的高利率早已一去不返了！”

    邹一鸣接着说道：“我相信最近几年会是一个房产销售的大爆发时期，当银行低利率、低折扣贷款给你买房，再加上越来越多的外来务工者，那么，但凡稍有能力者，谁不愿意贷款买房？你们觉得不可能，那是因为你们多数都是本地人，没有体会到外来务工者迫切的想要在城市里扎根，迫切的想要有一个家的心情！”

    “而我，一个从农村来的大学生，在毕业后的第一个愿望，就是买房！那种迫切的心情，你们无法体会！”

    本章未完，点击下一页继续阅读