第1019章 番外16(3 / 5)

    如今最缺钱的还是通信子公司。研发需要的费用越来越大，已经高达近千亿。

    虽然后期能陆陆续续收回，但前期资金缺口挺大。

    房地产子公司占了这么多现金流，有些说不过去。而且老板顶多就在国有银行贷款买地，没有向海外融资。

    就是钱真不凑手，顶多拿些产业到萧家的私人银行抵押贷款。

    这比起某些人疯狂融资买地，可稳重多了。

    黎夏同意了提高开盘的速度，现在曾阳那里就基本是两个月三个盘。

    但黎夏依然是谁问都打太极，也就这会儿彭志杰问起，她才说的实在话。

    彭志杰笑，“不是说十年么？”

    黎夏那套政策出来十年才动真格的理论他也听过。

    别说，真还挺准的。

    88年说要搞房地产改革，直到98年才全盘市场化。

    2010年用政策限购，那就是2020年能把房价控制住？

    那照黎夏如今的速度，还真是差不多会在那之前清盘呢。

    黎夏道：“土地财政这么好用。就算真的到了要动真格抑制房价过快增长的那一天，利润应该还是有的。但肯定不会像如今这样的暴利。就跟正常做生意一样，一年有20%的利润就非常高了。再想像如今这样买块地囤几年就翻倍甚至是变成三倍、四倍，这中好事就不会有了。”

    那三条红线，国有的房企一条都没踩。而且他们还能从银行低息贷款，将来可以一直赚钱。

    不过，私营房企不肯修的、明知道没利润也得上的那些工程也都是国有房企承担的。

    人家有权利也有义务。

    彭志杰道：“就是说到时候不能高息融资搞房地产了？”

    能放几年就翻倍，甚至三倍四倍，那利息再高都不是事儿。

    但如果房价平缓增长，那融资利息就能把资金链给托垮。而且，他也觉得国家不可能一直让房地产商这么赚取暴利。

    高房价让老百姓天天骂政府呢。一旦基建搞得差不多了......

    那黎夏的顾虑，或者说李超人不看好内地房地产的长远发展，就都是有道理的。

    彭志杰至此便也开始收敛了。卖了房子减少了继续拿地，而且分期分批的开始还钱。

    他手头还有之前囤的二十来块地，也准备着
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